Blog

Subastade nacio a principios de 2009 con una idea clara: recoger online anuncios de subastas de pisos, casas y apartamentos. Es decir, recoge todos aquellos inmuebles que, por uno u otro motivo, hayan entrado en fase procesal y de los cuales los bancos quieren desprenderse a un precio más barato de lo que marca el mercado de segunda mano.

La mayoría de estos pisos han llegado a los bancos por impagos y de ahí son las propias entidades las que los sacan a subasta. Generalmente, este tipo de mercado era muy cerrado: el banco avisaba a clientes conocidos o a gente que compra en subastas de manera habitual como forma de negocio, por lo que era complicado entrar en la puja.

Subastasde allana el camino para quienes tengan capacidad económica de pujar por inmuebles con descuento sobre el precio de mercado. Para poder acceder a ellas, hay que tener bastante dinero en efectivo, ya que hay que dejar depósitos elevados (entre l 20 y el 30% del precio total) antes de poder participar en la subasta.

Además, hay que recordar que no es conveniente entrar en la subasta sin el asesoramiento de un abogado o de un experto en estas lides, porque algunas de las viviendas podrían tener problemas legales aún pendientes de resolver. Es mejor asegurarse antes que tener sorpresas desagradables más tarde.
Vía ahorro diario

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, tiene bajo su lupa una serie de entidades que podrían abrir el proceso de reordenación del sector. En conversaciones privadas con representantes de los grupos parlamentarios, ha deslizado de manera puramente verbal una relación de siete cajas que deberían afrontar, en un futuro próximo, una reestructuración. La institución ha desmentido la existencia de tal lista.

Fuentes políticas, que han preferido guardar el anonimato, indican en exclusiva que Caja Duero, Cajasur, Caja Cantabria, Caja Rioja, Caja España, Caja de Ahorros del Meditérraneo (CAM) y Caixa Catalunya son las entidades que Ordóñez mencionó en dichas conversaciones.

El gobernador no especificó qué tipo de proceso deben abordar estas cajas de ahorros, que, en su opinión, se encuentran en una situación más débil, según estas mismas fuentes. En cualquier caso, el Fondo de Garantía de Depósitos cubre hasta 100.000 euros, con lo cual, los ahorradores pueden estar tranquilos.

En sus intervenciones públicas, Ordóñez siempre ha abogado por reforzar las entidades de la manera menos costosa posible para los contribuyentes. Consecuente, el Banco de España ha urgido a determinadas cajas a que hagan un esfuerzo adicional con las provisiones, a fin de reforzar sus recursos propios para afrontar tranquilidad un aumento de la morosidad. El supervisor, al igual que hizo con Caja Castilla-La Mancha, ha sugerido que se aceleren las operaciones de integración, ya que una fusión es una solución privada, por lo que no se requeriría, en principio, utilizar recursos públicos.

Aunque ha insistido en que no hay ninguna entidad en la misma situación que CCM antes de su intervención, tampoco ha descartado que en un futuro, y si la crisis se agudiza, sea necesario realizar actuaciones similares.